Kozijnen binnen de VvE: wie betaalt wat?
Kozijnen zijn een belangrijk onderdeel van elk appartementencomplex, maar binnen een Vereniging van Eigenaars (VvE) is vaak onduidelijk wie verantwoordelijk is voor het onderhoud en de vervanging ervan. Op deze pagina leest u meer over de verdeling van kosten voor kozijnen binnen een VvE.
Lees verder onder de afbeelding
Onderhoud en vervanging van kozijnen: wie betaalt?
Of u als appartementseigenaar of de VvE verantwoordelijk bent voor het onderhoud en/of de vervanging van de kozijnen, hangt onder andere af van de afspraken die zijn vastgelegd in de splitsingsakte en het modelreglement van uw complex. Deze documenten vormen samen de juridische basis van de VvE en geven per appartementsrecht aan welke onderdelen tot het privégedeelte of tot de gemeenschappelijke delen behoren.
Splitsingsakte en modelreglement
Splitsingsakte: Hierin staat vaak exact beschreven welke zaken als gemeenschappelijk zijn aangemerkt en welke privé zijn.
Modelreglement: Vaak wordt in de splitsingsakte verwezen naar een modelreglement (bijvoorbeeld uit 1973, 1983, 1992, 2006 of 2017). Dit modelreglement bevat standaardbepalingen over de verdeling van verantwoordelijkheden voor onder andere kozijnen.
In veel gevallen zijn de kozijnen aan de buitenzijde (bijvoorbeeld de buitenzijde van ramen en deuren aan de gevel) een gemeenschappelijk onderdeel, waardoor de kosten voor onderhoud, vervanging of schilderwerk voor rekening van de VvE zijn.
Advies nodig?
Wilt u weten hoe het precies zit met uw kozijnen? Neem contact met ons op voor persoonlijk advies!
Neem contact op