VvE-geschillen: van onenigheid naar oplossing

Een VvE-geschil kan snel escaleren: onenigheid over servicekosten, verbouwingen, geluidsoverlast of de aanpak van het bestuur. Tegelijk zijn de termijnen en regels strak, en telt uw dossieropbouw zwaar mee in de uitkomst. Reijck VvE-Recht helpt appartementseigenaars, met heldere strategie: van snelle dossier-check en overleg of mediation, tot een verzoek bij de kantonrechter. We vertalen de regels uit splitsingsakte, (model)reglement en wet naar concrete stappen, met oog voor snelheid en kostenbeheersing. Zo komt u van frustratie naar een werkbare oplossing.

Wanneer is er sprake van een VvE-geschil?

Kernsignalen:
-herhaald conflict over besluiten of uitvoering (onderhoud, MJOP, verduurzaming);
-weigering tot informatie of inzage;
-overtreding van reglement/huishoudelijk reglement (overlast, Airbnb, huisdieren);
-betalingsgeschillen (achterstanden, incasso).

Routekaart naar een oplossing

Dossier opbouwen

-Leg communicatie, besluiten (ALV/notulen), offertes en foto’s vast.
-Check de juiste versie van modelreglement en splitsingsakte.

Overleg & ALV

-Agendeer tijdig, benut stemrecht/volmacht.
-Controleer of de tegenstem en bezwaren zorgvuldig zijn vastgelegd.

Rechterlijk traject

-Denk aan strikte termijnen bij het aanvechten van besluiten.
-Voorbereiding: standpunten, bewijs, proceskansen en -kosten.

Veelvoorkomende conflicten

-servicekosten (verdeling, verhoging, transparantie);
-verbouwingen (draagmuur, dakterras, airco, gevel);
-overlast (geluid, rook, stank, short-stay/Airbnb);
-bestuur & beheer (aansprakelijkheid, belangenverstrengeling, informatieplicht).

Wat wij voor u doen

Adviseren

Beoordeling van uw dossier waaronder het reglement/splitsingsakte. U krijgt de kansen en risico’s te horen.

Communiceren

Wij nemen de communicatie over met uw VvE. Dit brengt rust en duidelijkheid. 

Procederen

Wij procederen voor u als het moet. 

Actie